Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburg-Eppendorf - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburg-Eppendorf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

990 000 €
9 696 €/m²
3
pokoje
102.1
3
podlaží
C
Energie
good
Stav
Fußbodenheizung
Topení
Balkon
Vybavení · 8.9 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 18:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:good
Energie:C
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die **ca. 102,13 m²** große Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **sofort bezugsfertig**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, verbunden durch eine Flügeltür, bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das geräumige Schlafzimmer mit über 21 m² bietet Potenzial für eine Umwandlung in ein viertes Zimmer. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Eichenholz-Stäbchenparkett** ausgelegt. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet eine Essecke. Ein modernes Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 8,9 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite * Moderner Aufzug im Haus * Fußbodenheizung im Badezimmer * Separater Kellerraum * Optional: TG-Stellplatz für 35.000 EUR * Gepflegter und guter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden und dennoch ruhigen Lage** im Herzen von Eppendorf. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Alster und zur Innenstadt macht Eppendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:Fußbodenheizung

Vybavení

Balkon(8.9 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

41
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

99
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

86
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

76
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 8 zobrazení

Aktualizováno 10. dubna 2026

Náklady

Financování

4 013 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt990 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 18:00