Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Tiefgarage

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss eines im Jahr **2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses** bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in Hamburg-Lohbrügge.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen gepflegten Zustand. Große Fensterflächen mit elektrischen Außenrollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Komfort sowie Sicherheit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist **barrierefrei und rollstuhlgerecht** gestaltet und verfügt über eine Video-Gegensprechanlage sowie eine schwere Sicherheitstür.

- **Energieeffizienzklasse A** - Fußbodenheizung in allen Räumen - Große Fenster mit elektrischen Außenrollläden - Aufzug vorhanden - **Barrierefrei und rollstuhlgerecht** - Video-Gegensprechanlage - Sicherheitseingangstür - **Tiefgaragenstellplatz** (bequem per Aufzug erreichbar) - Fahrradabstellmöglichkeiten (Tiefgarage und Außenbereich)

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Lohbrügge, einem Stadtteil, der eine ideale Mischung aus **städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünanlagen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur Hamburger Innenstadt über öffentliche Verkehrsmittel (U2, S2) und Autobahnen (BAB 1, 7, 24). Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung lädt zur Erholung ein.