Traumhafte 5-Zimmer-Maisonette mit Garten in Hannover-Linden

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im begehrten Stadtteil Hannover-Linden. Mit ca. **165 m² Wohnfläche** und einem modernen Loftcharakter bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Gebäudes, das um **1900** ursprünglich errichtet wurde, wobei der Anbau aus ca. 1925 nicht unter Denkmalschutz steht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Wanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und zwei zugehörige Kellerräume bieten viel Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen, lofttypischen Charakter und verfügt über einen **eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Instandhaltungsrücklage ist bereits im monatlichen Hausgeld von **445 €** enthalten.

Die **Lage in Linden-Mitte** ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Maschsee und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.