Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bremen bietet mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **76,39 m²** eine attraktive Gelegenheit, insbesondere für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1965** und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine stabile Vermietungssituation.

Die Innenbereiche umfassen einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde **ca. 2017 modernisiert** und präsentiert sich zeitgemäß. Fenster und Rollläden wurden ebenfalls im Jahr **ca. 2017 erneuert**, ebenso wie die Elektrik.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 76,39 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Modernisiertes Badezimmer (ca. 2017) * Erneuerte Fenster und Rollläden (ca. 2017) * Teilweise erneuerte Elektrik (ca. 2017) * Öl-Zentralheizung (ca. 2009) * Eigener Stellplatz

Die Wohnung ist derzeit für **ca. 690 € Kaltmiete monatlich** vermietet und eignet sich somit ideal für Investoren, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtteil Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt und umliegende Stadtteile ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten.