Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Bestlage Braunschweigs

Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung im **östlichen Ringgebiet von Braunschweig** mitzugestalten. Dieses Mehrfamilienhaus mit nur **5 Wohneinheiten** wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen die Chance, die **Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen- und Wandfarben sowie Badausstattung** nach Ihren Wünschen zu bestimmen.

Die angebotene Wohnung im **2. Obergeschoss** besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **125 m²** und verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Sanierung umfasst unter anderem neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine neue Gasheizung mit Heizkörpern, neue Elektrik und Leitungen sowie hochwertige Q3-Wände und neue Decken. **Massives Mauerwerk** sorgt für Langlebigkeit und gute Schalldämmung.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Fenster (3-fach Verglasung) * Neue Gasheizung mit Heizkörpern * Neue Elektrik und Leitungen * Hochwertige Q3-Wände und neue Decken * Massives Mauerwerk * Neues Parkett (Auswahl nach Wunsch) * Neue Fliesen und Badausstattung (Auswahl nach Wunsch) * Balkon

**Zusätzlich buchbar:** Fußbodenheizung, Küche, spezielle Schiebetüren, Smart Home, Sicherheitstechnik, Parkplatz oder Garage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Braunschweig, nahe dem historischen Zentrum. Sie profitieren von einer **perfekten Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark und die Osterwohler Wettern Raum für Erholung. Die charmante Architektur der Gegend, eine Mischung aus Alt- und Neubauten, verleiht dem Viertel einen besonderen Charakter. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Einrichtungen bis hin zu Sportangeboten, runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung steht **kurz vor der Sanierung** und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken.