Erstbezug nach Kernsanierung: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Konstanz

Diese **hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1966** in Konstanz-Wollmatingen. Nach der umfassenden Sanierung handelt es sich um einen **Erstbezug**, der durch eine moderne und zeitlose Ausführung besticht.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Edles Eichenparkett wurde in den Wohn- und Schlafräumen verlegt, während Küche, Flur und die Bäder mit großformatigen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Neue Wände, Türblätter und eine durchgängige Farbgebung schaffen ein einheitliches, hochwertiges Erscheinungsbild. Das Hauptbad verfügt über ein Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Sonniger Balkon** mit Zugang vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer * Durchgängige Südausrichtung für **außergewöhnliche Helligkeit** * **Aufzug** vorhanden, bequem erreichbar * **Erstbezug** nach Kernsanierung * **Neues Elektro-Boiler** für Warmwasseraufbereitung (2026)

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt im attraktiven Konstanzer Stadtteil Wollmatingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Konstanzer Innenstadt sowie nach Radolfzell und Singen ist hervorragend. Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 15.000 € erworben werden.