Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bremen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ergänzen das Raumangebot. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Südwest-Balkon** mit ca. 6 m² Fläche und elektrischer Markise * Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (u.a. Spülmaschine) * Praktischer Abstellraum * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Kellerraum * **Beleuchtete Einzelgarage** (zzgl. 12.500 € zum Kaufpreis) * Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Trockenraum und Containerstellplatz * Weiße Holztüren in Stahlzargen * Doppelverglaste Holzfenster (teilweise erneuert) * Gegensprechanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Horn-Lehe mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Universität Bremen und der Technologiepark sind nahe gelegen. Erholung bieten der Bürgerpark, der Stadtwald und der Rhododendron-Park. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A27 gewährleisten eine gute Mobilität.

**Zusammenfassung** Diese gepflegte Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage, einen schönen Balkon und praktische Extras wie eine Garage legen. Mit überschaubaren Modernisierungen lässt sich hier ein komfortables Zuhause schaffen.