Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Planegg mit Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Planegg. Auf ca. **55,54 m² Wohnfläche** finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wurde **teilweise saniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für Ihren sofortigen Einzug oder zur individuellen Gestaltung.

Die Innenräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Praktischer Stauraum ist durch ein **eigenes Kellerabteil** und einen zusätzlichen Abstellraum gewährleistet. Ein **Aufzug** im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **444,91 €** und deckt sämtliche Nebenkosten ab. Ein besonderes Highlight ist die **zukünftige U-Bahn-Anbindung** (U6), die derzeit gebaut wird und die Attraktivität sowie das Wertsteigerungspotenzial der Lage zusätzlich erhöht. Aktuell sind Buslinien fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz**, der für zusätzliche 20.000 € erworben werden kann. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Paare, Singles oder als gemütliches Zuhause für Jung und Alt, die eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen. Planegg bietet eine ruhige Wohnlage, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.