Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Viechtach mit TG-Stellplatz

Diese **bestens gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrparteienhauses in Viechtach und steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde im **März/April 2024 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne genießen können. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).

**Besondere Merkmale und Ausstattung:** * **Umfassende Renovierung 2024** * **Balkon mit Ausblick ins Grüne** * **Fester Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)** * **Möblierung im Kaufpreis enthalten** * **Gemeinschaftliche Nutzung von Hallenbad und Sauna** * Dauerwohnsitz und Ferienvermietung erlaubt

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Lage** am Rande einer Ferien- und Wohnsiedlung. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Cham (ca. 35 km) und Regensburg (ca. 80 km) ist gut.