Penthouse-Wohnung mit Meerblick und Tiefgaragenstellplatz in Heringsdorf

Erleben Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in Heringsdorf. Die Wohnung besticht durch ihre **unverbaubare Meerblicklage** direkt an der Promenade und bietet mit **zwei Balkonen** die Möglichkeit, die Ostsee aus mehreren Perspektiven zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und lädt mit viel Luft und Licht zum Verweilen ein. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang aus der Tiefgarage mit dem **eigenen Stellplatz** per Aufzug bis zur Wohnungstür.

Die Wohnfläche beträgt **67,72 m²**, wobei die tatsächliche Nutzfläche aufgrund der Dachschrägen bei **94,17 m²** liegt und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung wurde 2005 erbaut und durch kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierungen, wie die **erneuerte Gasheizung von 2022**, befindet sich das Gebäude in einem exzellenten Zustand mit Neubaucharakter. Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen.

**Highlights der Wohnung:** * Atemberaubender Meerblick von mehreren Räumen und Balkonen * Penthouse-Charakter mit offener Wohnraumgestaltung * Direkter Zugang vom Tiefgaragenstellplatz per Aufzug * Hohe Nutzfläche von 94,17 m² trotz ausgewiesener Wohnfläche von 67,72 m² * Nähe zum Strand und zur Promenade * Solide Bauweise aus dem Jahr 2005 mit laufender Instandhaltung

Die Lage zwischen den Kaiserbädern Heringsdorf und Bansin ist eine der begehrtesten Adressen auf Usedom. Sie profitieren von der ruhigen Strandatmosphäre und der Nähe zu Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Der feinsandige Strand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und Badespaß ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Entspannung, Komfort und exklusiver Lage an der Ostsee.