Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof. Die Gebäude stammen aus den Jahren **1939/1954** und sind verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung ist ideal als **Kapitalanlage** konzipiert, da die Mieter nicht ausziehen werden.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Vollgeschossen und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 145 Einheiten. Die hier angebotene Einheit ist eine von vielen, wobei der Großteil der Wohnungen aktuell vermietet ist.

**Wichtige Merkmale:** * Praktischer Grundriss * Ruhige Lage im Innenhof * Ideal als Kapitalanlage * Fahrradstellplatz im Innenhof * Spielplatz für Kinder im Innenhof * Nähe zu Grünflächen und Parks

Die Lage in Tempelhof-Schöneberg bietet eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße) sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden, und die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.