Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lampertheim

Diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1988** bietet eine attraktive Kapitalanlage oder eine Option zur späteren Eigennutzung.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Lampertheim-Neuschloß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **65 m²**. Sie ist ideal für Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, aber auch für zukünftige Eigennutzer.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die funktionale, separate Küche ist praktisch gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem zeitlosen Zustand. Ein großzügiger **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **65 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Balkon * Separater Kellerraum * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Baujahr: **1988** * Erdgeschosslage

**Lage** Die Wohnung liegt in Lampertheim-Neuschloß, einer Stadt, die von der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar profitiert. Die Anbindung an die Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist hervorragend, der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen und vielfältigen kulturellen Angeboten ist sehr gut. Das Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" bietet Naherholungsmöglichkeiten. Lampertheim wurde als "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" prämiert.