Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lampertheim

Diese charmante Eigentumswohnung im **Dachgeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr **1960** bietet auf ca. **78 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während die separate Küche funktional gestaltet ist. Ein helles Esszimmer dient als zentraler Treffpunkt und bietet Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das ruhige Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und garantiert Privatsphäre. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als **Home-Office**. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Highlights:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Separate Küche * Eigener Kellerraum * Garage im Innenhof * Helle Laminatböden

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und wird von der Mieterin sehr gepflegt. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.05.2026 **624,00 Euro** monatlich, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung eine Garage im Innenhof sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. **299,00 Euro**.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Lampertheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Lampertheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität und wurde als "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" prämiert.