Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Köln-Ehrenfeld. Diese neuwertige Wohnung mit einer Wohnfläche von **98 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde erstmals im Jahr **2028** bezogen und befindet sich in einem eleganten, vierstöckigen Mehrfamilienhaus.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre zwei hellen und geräumigen Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild ab und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Balkon**, der einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt.

**Ausstattung** * Moderne Ausstattung * Heller Balkon * Heizkörperheizung * Erstbezug 2028 * **4-stöckiges Mehrfamilienhaus**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und beliebten Viertel Kölns, das durch eine Fülle von Cafés, Restaurants und charmanten Boutiquen besticht. Nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten und einen Ausgleich zum städtischen Leben. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ist ein weiterer Pluspunkt: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit seinen Regional- und S-Bahn-Verbindungen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 57, A 1 und A 4 ist ausgezeichnet, was Pendlerfahrten erleichtert. Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Schulen und Kindergärten.