Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ehrenfeld

Willkommen in dieser **stilvollen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen des lebendigen Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem **eleganten Neubau** mit insgesamt 4 Etagen und wird im Jahr **2028 bezogen**. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das harmonisch gestaltete Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Balkon**, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Die offene Wohnküche (2+kk) integriert sich perfekt in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Neubauqualität** aus dem Jahr 2028 * Helle und freundliche Räume * Modernes Badezimmer * Zentrale Lage in Köln-Ehrenfeld

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Köln-Ehrenfeld, bekannt für seine kreative Vielfalt, inspirierenden Cafés und einzigartigen Boutiquen. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit hervorragenden Regional- und S-Bahn-Verbindungen ist in nur 850 Metern erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnen A 57, A 1 und A 4 sind schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert.