Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dorsten als Kapitalanlage - Pohled na nemovitost 1 z 4
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dorsten als Kapitalanlage

Dorsten, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
1 707 €/m²
2
pokoje
58
0/3
podlaží
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1985
Stav:Velmi dobrý
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **58 m²** und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche und einem überdachten Balkon (Loggia).

Die Immobilie ist solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **470 EUR**, was sie zu einer idealen renditestarken Kapitalanlage macht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gas-Zentralheizung**, die für langfristige Planungssicherheit sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Rendite durch bestehende Vermietung * Moderne Heiztechnik * Gefragte Wohnungsgröße von 58 m² * Zusätzlicher Wohnkomfort durch überdachten Balkon (Loggia) * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **46282 Dorsten**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Münsterland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Recklinghausen und Marl sowie die Nähe zu Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Ein perfektes Einstiegsinvestment oder eine sinnvolle Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Lodžie
Sklep(10 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Dorsten
Kraj:Kreis Recklinghausen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

86
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

80
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 9. dubna 2026

Náklady

Financování

401 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00