Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Potsdam

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** aus dem Jahr 2023/2024, gelegen im Herzen von Potsdam. Die ca. **71,28 m² große Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **3-Meter-Deckenhöhe**, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Einbauküche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **westlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die **maßgefertigten Einbauten** in den Wohnräumen und im Flur, die für zusätzlichen Stauraum und eine elegante Optik sorgen. Des Weiteren bietet ein separater Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und weitere Utensilien.

Die Wohnung ist mit zwei modernen Duschbädern ausgestattet, die mit hochwertigen Fliesen der Marke Graniti Fiandre versehen sind und über eine Bidetfunktion verfügen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geöltes Eiche-Parkett verlegt, während Küche und Bäder stilvoll gefliest sind. Zusätzliche Steckdosen wurden nachgerüstet. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Fenster sind dreifach verglast, ein Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernen Komfort.

**Wichtiger Hinweis:** Der Kaufpreis von 499.000 € versteht sich zuzüglich eines Tiefgaragenstellplatzes und des gesamten Inventars, die verpflichtend für **zusätzliche 40.000 €** erworben werden müssen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

Die Lage in Potsdam bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Ein detailliertes Lage-Exposé mit allen relevanten Informationen zur Umgebung steht Ihnen zur Verfügung.