Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Tempelhof

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tempelhof und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind lichtdurchflutet und durchdacht aufgeteilt, was sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien macht. **Das Baujahr des Objekts ist 1955**, und die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche und das Tageslichtbad sind praktisch gefliest und funktional gestaltet. Ein großzügiger Flur rundet das Raumangebot ab und unterstreicht das Gefühl von Weite.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** * Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer * Geflieste Küche und Tageslichtbad * Energieausweis vorhanden (Energiebedarf: **70,50 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse **C**) * Heizungsart: Erdgas leicht

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet in Berlin-Tempelhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn (U6), S-Bahn (Tempelhof) und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gut. Familienfreundliche Umgebung mit Kitas und Schulen sowie das nahe Tempelhofer Feld für Freizeitaktivitäten runden die attraktive Lage ab.