Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Niedernhausen bietet auf **109,3 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, von dem alle Räume sternförmig abgehen. Sie verfügt über drei gut geschnittene Kinder-/Arbeitszimmer im vorderen Bereich, eine separate Küche mit einer **modernen Einbauküche aus 2024**, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Wohnfläche: **109,3 m²** * Balkon mit Fernblick * Separate Küche mit moderner Einbauküche (2024) * **Außenstellplatz** * Kellerraum * Gäste-WC * **Gepflegtes Mehrparteienhaus**

**Lage** Niedernhausen im Taunus ist eine begehrte Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet, ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Niedernhausen (S2 nach Frankfurt, Regionalbahn nach Wiesbaden) und die Nähe zur A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen (Naturpark Rhein-Taunus) und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab.

**Sonstiges** Die Wohnung wird als Teil eines Kaufangebots mit einem Kaufpreis von **325.000 EUR** angeboten. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.