Skip to main content
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten in Nordenham - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten in Nordenham

Nordenham, Bundesrepublik Deutschland

145 000 €
1 539 €/m²
4
pokoje
94.2
2/2
podlaží
F
Energie
Plynové
Topení
Zahrada
Vybavení · 906.17 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1910
Energie:F
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im beliebten Ortsteil Abbehausen von Nordenham. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94 m²** bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Der Gesamtzustand der Immobilie ist **gepflegt** und es besteht kein Renovierungsstau.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei weitere Kinderzimmer sowie eine Küche mit einer modernen Einbauküche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Ein großzügiger Flur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Garage** und ein weiterer fester Stellplatz * Großer Gartenanteil von **906,17 m²** * Beheizung über eine eigene Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2006) * In 2006 wurden Fenster, Badezimmer, Fliesen, Elektroleitungen, Therme sowie Wasser- und Heizungsrohre erneuert * Fassadendämmung (2009) für geringere Heizkosten * Weitere Fenster (2022) sowie Laminatböden und Zimmertüren (vor 3 Jahren) erneuert * **Provisionsfrei** für den Käufer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Abbehausen, einem Ortsteil von Nordenham im nordwestlichen Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Mischung aus kleinstädtischer Lebensqualität und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Nordenham) und die gute Straßenanbindung (B212) Richtung Oldenburg und Brake sind ideal für Pendler. Die Nähe zur Nordsee und zu Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Zahrada(906.17 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Nordenham
Kraj:Landkreis Wesermarsch
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

588 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.