Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **Dachgeschoss-Maisonettewohnung** über zwei Ebenen in Dillingen an der Donau bietet einen besonderen Wohncharakter und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die eine familienfreundliche Atmosphäre mit geringem Verkehrsaufkommen bietet. Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Im unteren Wohnbereich finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

**Ausstattung** * **Wohnfläche von ca. 76 m²** * **2 Zimmer** * **1 Badezimmer und 1 Gäste-WC** * **Süd-West-Balkon** * **Interner Treppenaufgang zur zweiten Ebene** * **Eigenes Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Maisonette-Bauweise

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Dillingen an der Donau. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Donau mit ihren Rad- und Spazierwegen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B16 und die Nähe zur A8 sowie den Bahnhof Dillingen sehr gut.