Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des lebendigen Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **98 m²** bietet diese neuwertige Immobilie modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten, **vierstöckigen Mehrfamilienhaus** und wird erstmals im Jahr **2028 bezogen**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer rundet das harmonische Gesamtbild ab. Der **einladende Balkon** ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die urbane Atmosphäre zu genießen.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Erstbezug 2028 * Großzügige Wohnfläche von **98 m²** * Heller Balkon * Moderne Heizkörper für wohlige Wärme * Teil des Leyenhof-Projekts

**Lage** Der Leyenhof liegt zentral in der Leyendeckerstraße im angesagten Köln-Ehrenfeld. Dieses Viertel vereint kreatives Flair mit urbanem Leben und ist bekannt für seine charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit **praktischen Verkehrsanbindungen** und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Familien.