Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Paderborn

Willkommen in dieser exklusiven **Erdgeschosswohnung** in Paderborn, die im Jahr **2023 erbaut** wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** und vier lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein **Bad en Suite** und ein zusätzliches Duschbad, vereint diese Immobilie modernes Design mit durchdachter Funktionalität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre klare Linienführung und offene Raumgestaltung, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnetage bringt. Ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Zwei großzügige Terrassen** laden zum Entspannen und Genießen ein. * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** bieten bequemes und sicheres Parken. * **Aufzugsanlage** vom Kellergeschoss bis zur Wohnetage. * **Effizienzhaus-KFW-55-Standard** für niedrige Energiekosten. * Mechanisch belüfteter Kellerraum. * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten innerstädtischen Lage** in Paderborn (PLZ 33098) an der Husener Straße / Ecke Schorlemer Straße. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität. Trotz der zentralen Lage besticht das Umfeld durch ein ruhiges Flair mit grünen Akzenten und gewachsener Nachbarschaft.