Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Munzingen
Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Freiburger Stadtteil Munzingen! Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein stilvolles Ambiente in ruhiger Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Gäste-WC und einen großzügigen Flur. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich auf einen sonnigen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat zugänglich und bietet Platz für eine kleine Essgruppe. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 78,6 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Praktische Küche mit separatem Zugang * Gäste-WC und separates Badezimmer * Eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil * Balkon mit ca. 1,61 m² Fläche
Die Wohnung wurde 1992 erbaut und wird effizient über eine **Gasheizung** beheizt. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen. Ein eigener **Stellplatz in der Tiefgarage** sowie ein Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird aktuell renoviert (April 2026) und ist bereit für ihren neuen Mieter.
Die Lage in Freiburg-Munzingen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Markgräflerlands, profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg (ca. 10 km), Basel und der Schweiz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region runden das Angebot ab.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
68/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 1. května 2026
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