Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Potenzial

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Bremen-Osterholz bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was sie zur idealen Wahl für Käufer macht, die ihre Wohnträume verwirklichen und den Wert der Immobilie durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel gestaltet werden können und somit Platz für Familien, Paare oder als Kapitalanlage bieten. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht vielfältige Einrichtungskonzepte. Ein Balkon mit ca. 3 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **83 m² Wohnfläche** * Balkon (ca. 3 m²) * Baujahr **1974** * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial * Hausgeld: **489,39 €/Monat** (inkl. Heizung, Wasser, etc.) * Leerstehend und sofort verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in Bremen-Osterholz (Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde laufend instand gehalten, insbesondere die Fassade wurde modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt **489,39 €** und beinhaltet bereits viele Nebenkosten wie Heizung und Wasser. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und steht einer sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung offen.