Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Wintergarten

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Leipzig / Grünau-Mitte. Die Wohnung bietet auf ca. **53,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde bei Neuvermietung renoviert und verfügt über eine **abgeschlossene Küche**, die Ihnen Raum für kulinarische Entfaltungen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist ein Highlight und besticht durch den direkten Zugang zu einem **gemütlichen Wintergarten**, der Ihnen das ganze Jahr über eine Oase der Ruhe verspricht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Abgeschlossene Küche * Badezimmer mit Wanne * Zugang zum Wintergarten * Abstellraum im Dachgeschoss * Inklusive Stellplatz (ebenerdig) * Strangsanierung bereits erfolgt

Die Lage in Leipzig / Grünau-Mitte ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer **hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bushaltestelle nur 40m entfernt) und einer **direkten Nahversorgung** im selben Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 80m entfernt. Die Nähe zum Zentrum (6,30 km) und Hauptbahnhof (0,45 km) macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass trotz der durchgeführten Strangsanierung weiterer Instandhaltungsstau einkalkuliert werden muss. Die Wohnung wird im renovierten Zustand bei Neuvermietung verkauft.