Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in Weinstadt mit Bahnhofsnähe

Diese **renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **77 m² Wohnfläche** in Weinstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungswunsch. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie ist derzeit **leerstehend**, was eine sofortige Übernahme und individuelle Gestaltung ermöglicht.

Die Innenaufteilung umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist **vollständig renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und neu zu vermieten oder zu bewohnen. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hervorragende Lage und die vorhandene Infrastruktur unterstützt.

* Ca. **77 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Aufzug** vorhanden * **Leerstehend** und renovierungsbedürftig * Zentrale Lage in Weinstadt * **Fernwärme** als Heizungsart * Energieeffizienzklasse E (149,0 kWh/(m²*a))

Die Wohnung liegt in **Weinstadt** in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Weinbergen und Spazierwegen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.