Neubau-Traum in Mamming: KfW-40 QNG-Standard!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im idyllischen Mammingerschwaigen, einem Ortsteil der Gemeinde Mamming.

**Überblick** Diese exklusive Immobilie repräsentiert ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau, das zeitlose Architektur, stilvolles Design und hochwertige Materialien vereint. Geplant für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und Ästhetik legen, bietet dieses Projekt ein Höchstmaß an Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Die massive Bauweise und der **KfW-40 QNG-Standard** garantieren exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz. Die Fertigstellung ist für **Ende 2027** geplant.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und 2 Bädern**. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **72,8 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Ausstattung** * **1 Balkon** mit einer Fläche von 5,00 m² * Massive Bauweise * Energieeffizient nach KfW-40 QNG-Standard * Hoher Schallschutz * Zentrale Lage mit guter Anbindung

**Lage** Mammingerschwaigen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Nähe zur B20 und A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dingolfing, Landau und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Dieses Objekt verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.