Neubau-Wohnung in Mamming: KfW-40 QNG Standard

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im idyllischen Mammingerschwaigen, einem Ortsteil der Gemeinde Mamming in Niederbayern. Diese Immobilie vereint **zeitlose Architektur** und **hochwertige Materialien** zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Qualität und Ästhetik schätzen. Das Gebäude besticht durch klare Linien und großzügige Fensterflächen, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgen. Die massive Bauweise im **energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard** garantiert exzellente Wärmedämmung und hervorragenden Schallschutz.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern (2+kk)** und einer Wohnfläche von **ca. 55,8 m²**. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von **5 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die massive Bauweise und die energieeffiziente Ausführung versprechen nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch niedrige Energiekosten.

**Wichtige Merkmale:** * Neubau im KfW-40 QNG-Standard * Wohnfläche: ca. 55,8 m² * Zimmer: 2+kk * Balkon: 5 m² * Massive Bauweise * Hohe Energieeffizienz und exzellenter Schallschutz

Die Lage in Mammingerschwaigen bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig guter Anbindung. Über die B20 und A92 erreichen Sie schnell die Städte Dingolfing, Landau und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Diese Region verbindet Tradition und Moderne und ist perfekt für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.