Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit guter Rendite

Diese attraktive, vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ergolding steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wird **zum 31.12.2026 frei** und überzeugt durch ihre **moderne Ausstattung** und helle Räume auf ca. **98 m² Wohnfläche**.

Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung beinhaltet ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), eine praktische Abstellkammer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem schönen Ausblick.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlaf-/Kinderzimmer) * Balkon * Gäste-WC * Abstellkammer * Carport und Außenstellplatz inklusive * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist seit 1,5 Jahren vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 1.500 € pro Monat, was eine attraktive Rendite darstellt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer.

Die Lage in Ergolding, nur wenige Kilometer von Landshut entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A92 Richtung München und Flughafen ist ebenfalls sehr gut.