Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Borkwalde

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand in Borkwalde. Mit einer Wohnfläche von **86,32 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit einer Rendite von 4,50% dar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Wohn- oder Essbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die **Terrasse** und der **gemeinschaftlich nutzbare Garten** laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * Neubauwohnung aus dem Jahr 1994 * Wohnfläche: 86,32 m² * 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Terrasse und Gartenmitbenutzung * Kellerabteil vorhanden * Zentralheizung * Energieeffizienzklasse C * Gute Vermietbarkeit und zuverlässige Mietzahlungen

Die Immobilie befindet sich in Borkwalde, einer idyllischen Waldgemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut angebunden. Berlin ist ca. 49 km entfernt und über die nahegelegenen Autobahnen A9, A10 und A2 schnell erreichbar. Der Bahnhof Borkheide mit Anbindung an den RE 7 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden sich im nahegelegenen Borkheide.