Gepflegte 70m² Wohnung in ruhiger Wolfsburger Wohngegend

Diese charmante und gut gepflegte Wohnung in Wolfsburg bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1970**, das kontinuierlich modernisiert wurde und sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, wobei der **moderne Innenausbau aus dem Jahr 2014** besonders hervorzuheben ist. Dies schafft ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente, das heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die durchgeführten Sanierungen stellen sicher, dass kein kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht, was sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: ca. **70 m²** * Zimmer: **3** * Baujahr: **1970** * Innenausbau modernisiert: **2014** * Hausgeld (monatlich): **141 €** * Zuführung zur Rücklage (monatlich): **83 €** * Gesamtbelastung (monatlich): **224 €**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.

Wolfsburg bietet als wirtschaftsstarke Stadt eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A39 sowie die Nähe zu Braunschweig und Hannover sind weitere Pluspunkte. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein.