Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wegberg

Diese attraktive **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Wegberg bietet auf **98,50 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Mehrfamilienhaus** mit Aufzug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibles Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, vervollständigen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung ist mit **pflegeleichten Fliesen** und einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Terrassen**: Eine größere Terrasse lädt zum Entspannen ein, während eine kleinere Terrasse perfekt für Frühstück im Freien ist. * **Kellerersatzraum**: Bietet zusätzlichen Stauraum direkt neben der Wohnung. * **Tiefgaragenstellplätze**: Zwei bequeme und sichere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. * **Aufzug**: Bequemer Zugang zu allen Etagen. * **Wasch- und Trockenraum**: Gemeinschaftlich nutzbar.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohngegend** von Wegberg-Dalheim-Rödgen, eingebettet in den Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die Nähe zu den Niederlanden und die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A52 ermöglichen schnelle Wege zu den Ballungszentren wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.