Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in bester Rudolstädter Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, erbaut im Jahr **1996** als Lückenbebauung in einer der begehrtesten Wohnlagen Rudolstadts, dem Villenviertel.

Die Wohnung besticht durch einen **attraktiven Grundriss** und **drei Balkone/Terrassen**, die zu jeder Tageszeit sonnige Plätze zum Entspannen bieten. Sie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Kürzlich wurden das Badezimmer und die Fußböden komplett erneuert. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Küche und die Klimaanlage können optional erworben werden.

**Ausstattung:** * Ca. **71 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **3 Balkone/Terrassen** * Klimaanlage * Einbauküche * Kellerabteil * Stellplatz * Regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Lutherstraße in Rudolstadt, einem stadtnahen Gebiet, das von villenähnlichen Gebäuden geprägt ist. Die Lage im Saaletal, umgeben von bewaldeten Höhenzügen, bietet einen hohen Freizeitwert. Rudolstadt ist Teil des "Städtedreiecks am Saalebogen" und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine historische Altstadt und eine hohe Lebensqualität aus. Die Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B88 sowie der nahegelegene Bahnhof Rudolstadt gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Wohnung wird **im August 2026 zur Eigennutzung frei**.