Kapitalanlage in Berlin: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauensemble aus dem Jahr **1937** im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und bietet auf einer Wohnfläche von **104,2 m²** einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern. Sie ist derzeit **vermietet** und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar, da die Mieter einen lebenslangen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und bietet ruhiges Wohnen im Herzen des lebendigen Prenzlauer Bergs. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie die Ausstattung werden im Rahmen einer Besichtigung detailliert erläutert. Aufgrund des Mieterschutzes sind keine Innenaufnahmen verfügbar, die Wohnung kann jedoch nach Absprache besichtigt werden.

**Ausstattung** * **1 Balkon** vorhanden * Lage in einem Altbau mit Charme * Ruhige Wohnanlage mit begrüntem Innenhof * Spielplatz und Fahrradstellplätze im Innenhof * Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage * Kauf ist für den Käufer **provisionsfrei**

**Lage** Prenzlauer Berg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die zahlreichen Grünflächen wie den Volkspark Friedrichshain und den Mauerpark, sowie seine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das lebendige und kreative Flair des Stadtteils.