Kapitalanlage in Berlin Prenzlauer Berg: 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnanlage, bestehend aus mehreren Gebäuden, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig.

Die angebotene Wohnung besticht durch einen **praktischen Grundriss** und bietet auf **71,9 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Sie ist aktuell **vermietet** und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Der besondere Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter garantiert eine langfristige Vermietbarkeit.

* **Wohnfläche**: 71,9 m² * **Zimmer**: 3 * **Etagen**: 4 (Wohnung im 2. OG) * **Baujahr**: 1929 * **Heizungsart**: Fernwärme * **Kaufpreis**: 270.000 EUR * **Lage**: Berlin Prenzlauer Berg

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 539 Einheiten. Der große, begrünte Innenhof bietet Anwohnern Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz. Die Umgebung von Prenzlauer Berg ist bekannt für seine historische Architektur, gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar.