Ruhige 2-Zimmer-Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof

Attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof.

**Überblick** Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1939/1954, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 145 Einheiten ist. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich **ausschließlich als Kapitalanlage**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf ca. **37,6 m² Wohnfläche** einen ruhigen Rückzugsort. Sie verfügt über ein separates Zimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk). Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, die Mieter bleiben wohnen.

**Ausstattung** * Ruhige Lage im Innenhof * Fahrradstellplatz im Innenhof * Spielplatz für Kinder im Innenhof * Nähe zu Grünflächen und dem Tempelhofer Feld * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * **Kaufpreis: 146.000 EUR** * **Wohnfläche: ca. 37,6 m²** * **Baujahr: 1939/1954** * **Zimmeranzahl: 2**

**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Tempelhof, der für seine gute Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße ca. 15 Gehminuten) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist in ca. fünf Fahrminuten gegeben.