Skip to main content
Kapitalanlage in Berlin: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Kapitalanlage in Berlin: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg

Kuglerstraße 83A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

181 000 €
3 771 €/m²
2
pokoje
48
0/4
podlaží
D
Energie
good
Stav
district
Topení
Sklep
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1929
Stav:good
Energie:D
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im **begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg**, in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** besteht und sich in einem **guten Zustand** befindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss eines viergeschossigen Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch einen **praktischen Grundriss** und bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** einen ruhigen Rückzugsort. Sie ist derzeit **langfristig vermietet** und eignet sich somit ideal als sichere Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erdgeschosslage * Beheizung durch Fernwärme * Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (539 Einheiten) * Fahrradstellplatz und Spielplatz im Innenhof vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, einer der **attraktivsten Lagen Berlins**. Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See laden zur Erholung ein. Diese Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Investition.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 4
Topení:district

Vybavení

Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Kuglerstraße 83A
Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

97/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

99
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 9. dubna 2026

Náklady

Financování

734 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt181 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:00