Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Meiningen mit Renditepotenzial - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Meiningen mit Renditepotenzial

Meiningen, Bundesrepublik Deutschland

74 900 €
1 118 €/m²
3
pokoje
67
1/1
podlaží
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Sklep
Vybavení · 6 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1930
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Meiningen.

Die Wohnung ist seit 1998 durchgehend vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Sie ist aktuell von einem ruhigen, älteren Ehepaar bewohnt. Das Objekt bietet eine derzeitige Rendite von ca. **6,13 %**, mit zusätzlichem Potenzial zur Steigerung, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. Eine kurzfristige Mietanpassung von bis zu 20 % ist möglich.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kellerfläche von ca. 6 m² * Stellplatz vorhanden * Modernisiert im Jahr 1997 * Ruhige und zentrale Lage

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Meiningen in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Werra, nur ca. 200 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet hohe Erholungswerte.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Sklep(6 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Meiningen
Kraj:Landkreis Schmalkalden-Meiningen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

50/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

14
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

15
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

36
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

28
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

37
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 7. května 2026

Náklady

Financování

304 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.