Skip to main content
Exklusive Dachterrassenwohnung mit Tiefgarage in Augsburg - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Exklusive Dachterrassenwohnung mit Tiefgarage in Augsburg

Friedberg, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
4 653 €/m²
3
pokoje
75
2/2
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1996
Stav:Dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur **sonnigen Dachterrasse** bietet. Eine angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne.

**Besondere Merkmale:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Zusätzlicher Stauraum im ausgebauten Dachspitz (ca. 24 m² Grundfläche) * Inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen (á € 15.000,--) * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Augsburg-Lechhausen * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Lech lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. CARAT Immobilien, mit über 26 Jahren Erfahrung, garantiert Ihnen eine professionelle und diskrete Abwicklung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Terasa
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Friedberg
Kraj:Landkreis Aichach-Friedberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

24
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

35
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 8. dubna 2026

Náklady

Financování

1 415 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.