Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hameln

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Hameln bietet mit ihren **vier Zimmern** und einer **Wohnfläche von 80,2 m²** viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** und verfügt über einen großzügigen Schnitt. Vom Flur aus sind alle Räume zentral erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon** lädt zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Vier Zimmer** (davon ein Schlafzimmer) * **Balkon** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Duschwanne * Separates Gäste-WC * **Zwei-fach verglaste Kunststofffenster** * Geräumiger Kellerraum * Anschluss an die Fernwärme

Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 72 Einheiten und ist **voll unterkellert**. Sie ist **renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Potenzial für eine spätere Nachvermietung.

Die Lage im Stadtteil Afferde von Hameln kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hamelner Innenstadt sowie die umliegenden Gebiete ist ebenfalls günstig.