Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Düren - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Düren

Südstraße 6, Düren, Bundesrepublik Deutschland

188 000 €
2 474 €/m²
3
pokoje
76
0
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Düren-Westerlage. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den insgesamt sehr guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine attraktive Südterrasse, die zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Ein zusätzlicher Gartenanteil steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet Raum für Erholung im Freien. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** und **2 Schlafzimmern** sowie **1 Badezimmer** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie ist derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Perspektivisch bietet sie sich aber auch bestens für die Eigennutzung an.

**Highlights der Immobilie:** * Ruhige und gefragte Wohnlage in Düren-Westerlage * Hochparterre-Lage * Eigene Südterrasse mit **8 m² Fläche** * Gartenanteil zur Mitbenutzung * Sehr gepflegter Zustand * Langfristig und solvent vermietet * **Tiefgarage** vorhanden

Die Wohnung vereint Komfort, eine gute Lage und attraktive Renditemöglichkeiten. Sie ist Teil eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet eine seltene Kombination aus Terrassen- und Gartennutzung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Terasa(8 m²)
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Südstraße 6
Město:Düren
Kraj:Kreis Düren
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

85
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

93
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

72
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 8. dubna 2026

Náklady

Financování

762 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.