Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Saarbrücker Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Saarbrücken-Scheidterberg. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell leersteht.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohnbereich**, der direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Ausblick bietet. Eine angrenzende Essecke schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden. Die separate Küche ist gut geschnitten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, und das innenliegende Badezimmer ist praktisch aufgeteilt.

**Besondere Merkmale der Immobilie:** * Ruhige und grüne Wohnlage * Überdachter Balkon mit Ausblick * Große Fenster für lichtdurchflutete Räume * Gemeinschaftlicher Gartenbereich * Hausmeister-Service

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 38 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnblöcke. Die Wohnung ist ideal gelegen mit **sehr guter Verkehrsanbindung** und einer ausgezeichneten Nahversorgung, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.