Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Georgsmarienhütte-Holzhausen, das insgesamt 28 moderne Wohneinheiten umfasst. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre **nachhaltige Bauweise** und eine **klimafreundliche KfW-40-Heizung**.

Die ca. **87,5 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit Blick ins Grüne**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 87,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Terrasse mit Gartensicht * Modernes Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Personenaufzug vorhanden * KfW-40-Heizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Holzhausen von Georgsmarienhütte. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung. Die A30 ist schnell erreichbar, und die Stadt Osnabrück ist nur etwa 20 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Natur- und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.