Charmante Jugendstilwohnung mit Südbalkon in Hamburg-Eppendorf

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1912** im Herzen von Hamburg-Eppendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren originalen Jugendstilcharme mit Elementen wie Hamburger Fußleisten, Kassettentüren und teilweise Stuckdecken. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche und ein weiß gefliestes Duschbad komplettieren das Raumangebot. Alle Wohnbereiche sind mit **hochwertigem Pitch Pine Dielenboden** ausgestattet, während die Küche mit großformatigen Fliesen im Schachbrettmuster besticht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **45,6 m² Wohnfläche** * **Südbalkon** * Originale Jugendstilelemente * Pitch Pine Dielenboden * Bodenabteil als zusätzlicher Stauraum * Beheizung über Nachtspeicher, Warmwasser zentral

Die Wohnung ist ideal gelegen im beliebten Stadtteil Eppendorf, bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) macht sie auch für medizinische Fachkräfte und Studenten attraktiv. Eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine **sehr gute öffentliche Anbindung** durch die nahegelegene U-Bahn-Station Kellinghusenstraße sind gegeben. Parks wie der Eppendorfer Park laden zur Erholung ein.