Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipziger Waldstraßenviertel

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** im Herzen des begehrten Leipziger Waldstraßenviertels. Das Gebäude, erbaut im Jahr **1867**, kombiniert historischen Charme mit Elementen des Jugendstils im Vorderhaus und einem modernen Loftcharakter im Rückgebäude.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hofgebäudes und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Eichenparkett, zwei weitere Zimmer mit Laminatboden sowie eine offene Küche, die bereits über Einbaugeräte und Stauraum verfügt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und Warmwasserversorgung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Eichenstabparkett und Laminatböden * Offene Küche mit Geräten * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Kellerabteil und Schuppen zur Mitbenutzung * Klingel- und Gegensprechanlage

Die **Lage im Waldstraßenviertel** ist herausragend. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum weitläufigen Park „Rosental“ mit Zoo und Sportstätten. Das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahversorgung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die individuellen Verkehrsrouten macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Leipzigs besticht durch seine gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt.