Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Berlins

Diese charmante, vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines repräsentativen Berliner Altbaus, erbaut um **1909**, im Herzen von Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von **79,3 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Deckenhöhe von **3,09 m** verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Baujahr um 1909, modernisiert Ende der 90er Jahre (Dachausbau 1998) * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Wohnfläche: ca. 79,3 m² * Deckenhöhe: ca. 3,09 m * Balkon vorhanden * Vermietet * Teil einer Wohnanlage mit 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten

Die Lage in der Friedrichshaller Straße 18, am südlichen Beginn des Kolberger Platzes, ist äußerst attraktiv. Der Stadtteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, kombiniert mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen wie das Schmargendorfer Rathaus sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Kolberger Platz mit altem Baumbestand ist eine grüne Oase. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald sowie kulturelle Angebote wie die Domäne Dahlem und die Staatlichen Museen Dahlem sind schnell erreichbar.