Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Berliner Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin und bietet eine Wohnfläche von **ca. 63 m²**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht durch große Fensterflächen in Wohn-, Büro- und Schlafzimmer hereinlässt. Die funktionale Einbauküche verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separates **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * Helle Räume dank großer Fensterflächen * **Sofort bezugsfrei**

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 9 Parteien und wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen und sie ist leerstehend, was einen **sofortigen Einzug** ermöglicht.

Die Lage in Reinickendorf, einem grünen und dennoch gut angebundenen Bezirk Berlins, bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station "Schönholz" (Linien S1, S25) sowie diverse Buslinien (125, 150, 327) hervorragend. Auch die Autobahn A 111 ist schnell erreichbar.