Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Wiehre in Freiburg im Breisgau. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das **im Jahr 2025 modernisiert** wurde und somit zeitgemäßen Wohnkomfort in einem **energetisch optimierten Gebäude** bietet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **modern gestaltete Badezimmer** verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung und ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt **73 m²**.

* **Balkon** mit 5 m² Fläche * **Stellplatz** und Garage vorhanden * **Erbbauzins** von ca. 118,00 €/Monat (bis 2100) * **Gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung * **Attraktive Lage** in Freiburg-Wiehre

Die Wohnung ist derzeit für 1.180 € Kaltmiete vermietet, wobei die Mieter einen Kündigungsschutz von 5 Jahren genießen. Die Lage in Freiburg-Wiehre bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Peter-Thumb-Straße nur wenige Gehminuten entfernt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur.