Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Freiburg-Wiehre. Die Wohnung wurde **umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **73,2 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Durch die Sanierung im Jahr **2025** profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer energetischen Optimierung des Gebäudes.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit für **814 € Kaltmiete** vermietet, wobei die Mieter einen Kündigungsschutz von 5 Jahren genießen.

* **Ca. 73,2 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** mit ca. 5 m² Fläche * **Umfassende Sanierung 2025** * **Stellplatz** und Garage vorhanden * Erbpachtzins ca. 118 €/Monat (bis 2100)

Die Wohnung liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre, südlich der Innenstadt. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 3) ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Die Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit bester Anbindung.